Trouver un logement en location à Lisbonne : conseils et recommandations

S’il y a bien une chose qui n’est pas simple actuellement, c’est de trouver un logement à Lisbonne. Que vous cherchiez une simple chambre en collocation ou un appartement complet, l’offre ne couvre pas la demande. A cause de la multiplication des Alojamento Local, en particulier, mais aussi car les biens se vendent plus qu’ils ne se louent. Sans parler des prix, aberrants, pratiqués par certains propriétaires.

Mais se loger n’est pas une option, alors pour simplifier vos recherches, voici une liste de sites sur lesquels vous pourrez chercher un logement à Lisbonne. On partage avec vous quelques conseils et nos recommandations, pour une recherche plus aisée.

Une problématique nouvelle : se loger à Lisbonne

Il y a quelques années, trouver un logement à Lisbonne n’était qu’une formalité. A peine quelque jours après avoir posé ses valises dans la capitale portugaise, on pouvait visiter des chambres (dont le prix n’excédait pas les 200 euros) ou des appartements de 60 m2 au Principe real à 500 euros…

Une réalité envolée, avec des prix actuels qui ont au minimum doublé durant les 2-3 dernières années. Les coupables sont multiples, à commencer par l’Etat que n’a pas su protéger son peuple contre la flambée des prix et l’afflux d’investisseurs étrangers.

Mais Lisbonne paie également la rançon du succès. Plébiscitée, la capitale portugaise a vu nombre de ses logements vides se transformer en Airbnb. Et face à la demande croissante des logements de courtes durées, de nombreux propriétaires préfèrent désormais louer à des touristes plutôt qu’a des locaux. Cela malgré une taxation croissante des revenus issus de l’AL. 

Que reste-il alors pour les nouveaux venus, ou ceux qui souhaitent déménager ? Deux choix : s’éloigner du centre et profiter des prix d’avant l’inflation, ou être prêt à allouer un budget plus conséquent au logement. Vous savez qu’il est toujours possible de manger pour pas cher à Lisbonne, alors peut être que continuer à profiter du charme du centre-ville reste une solution envisageable. N’est-ce pas en partie pour cela que vous êtes venus ?

Dans cette optique, nous avons répertorié dans la liste suivante les sites sur lesquels vous pourrez faire vos recherches et obtenir les meilleurs résultats.

Les meilleurs sites de recherche de logement à Lisbonne

Disponibles en portugais, en anglais et parfois en français, ces différentes plateformes de recherches vous aideront à trouver votre prochain chez vous.

 

Les sites locaux

  • Remax.pt : un des leaders du marché via lequel la majorité des offres transitent.

  • Era.pt : idem, c’est un des principaux sites portugais, fiable et disposant d’une interface fonctionnelle.

  • Olx.pt : le bon coin portugais. On y trouve de tout, et de nombreux propriétaires profitent de la gratuité du site pour y déposer leurs offres. Si vous bafouillez un peu de portugais, on vous recommande de débuter vos recherches sur ce site.  

  • Domsenhorio.com : un site disponible dans toutes les langues principales, sur lequel on trouve encore de belles occasions et des tarifs abordables.

  • Casa.sapo.pt : en Portugais, en Français, en Anglais ou en Espagnol, ce site regroupe de nombreuses offres d’appartements et de chambres à travers le pays. Recherche intuitive et mise à jour fréquente, on valide.

  • Idealista.pt : un site un peu brouillon, mais qui regroupe pas mal d’offres de locations. Le fait qu’il soit en français aidera les non-lusophones.

  • Immovirtual.com : simple et efficace, le site ne publie que les annonces les plus sérieuses. Le choix n’est pas immense mais on trouve de nombreux logements à bas prix dans les alentours de Lisbonne.

  • Custojusto.pt : des annonces en tout genre, et une carte interactive très pratique.

  • Bquarto.pt : un très grand nombre de chambres et de logements complets, référencés sur l’ensemble du territoire portugais.

  • Casa.trovit.pt : de belles opportunités sont trouvables ici, si vous pouvez lire et communiquer en portugais.

 

 

Les locations plus luxueuses

  • Homelover.pt : avec un peu plus de moyens, Lisbonne saura vous offrir des logements d’exception. Des vues imprenables sur le Château Sao Jorge, sur le Tage, ou sur les toits de l’Alfama. Vous trouverez des offres de qualités sur ce site.

  • Lisbonne collection : Spécialisé en location de luxe, cette plateforme ne publie que le top du top des appartements lisboètes. De la courte durée, mais aussi des possibilités de locations longues, avec service de ménage, de linge… Du luxe, dans toute sa splendeur.

 

 

Les groupes facebook

Il existe de nombreux groupes sur Facebook, sur lesquels vous pourrez retrouver des annonces plus ou moins qualitatives. On vous recommande vivement de vous concentrer sur les offres publiées en portugais pour éviter les abus dont font preuves certains propriétaires peu scrupuleux vis-à-vis des étrangers.  Voici quelques groupes :

  • casas / quartos para arrendar em lisboa até 500 €

  • quartos para alugar lisboa ate 350€

  • Casas/Quartos para Alugar em Lisboa e Arredores!​

 

Logements de courte durée  pour se dépanner quelques jours​

 

Et si vous êtes vraiment en galère, il reste la solution alojamento local… pour quelques jours, ça dépanne, et on trouve des prix assez bas parmi les nouveaux loueurs. Checkez les propriétés qui viennent d’apparaître sur le site, pour profiter des prix les plus bas. 

  • Airbnb

  • Wimdu​

 

Conseils et recommandations pour une recherche sereine

Notre expérience et nos conversations fréquentes avec les chercheurs de logements nous permettent d’avoir un certain recul sur la chose. Voici quelques recommandations qui pourraient vous aider un peu…

Parmi les plateformes que l’on vous conseille d’éviter, on a Uniplaces. On a rarement eu autant de retour négatif sur un service que ceux concernant ce site. Un service clientèle déplorable, des offres indécentes, une communication avec les propriétaires désastreuses et, en point d’orgue, une gestion des litiges catastrophiques. A fuir.

Beaucoup de français publient sur les groupes d’aides en expat’, pour trouver un logement. Très efficace auparavant, vous ne serez aujourd’hui plus qu’un demandeur parmi tant d’autres. Et les messages de réponses proviennent très souvent de propriétaires qui profitent de la détresse de certains. De plus, on note de plus en plus d’agressivité sur ces groupes. Sincèrement, vous aurez meilleur compte de publier un message en portugais (quitte à vous faire aider) sur un groupe portugais plutôt que de perdre votre temps avec des demandes en Français.

D’ailleurs, sachez que la recherche d’appartement et les échanges que vous pourriez avoir avec les potentiels propriétaires seront plus doux si vous les faites dans la langue de Camoes. Ce n’est pas simple au départ, on le sait, mais vous trouverez bien une âme charitable parmi vos collègues ou vos nouveaux amis pour vous accompagner !

Ces recommandations n’engagent que nous, bien sûr. Chacun trouvera la méthode de recherche qui lui correspond, mais gardez tout de même en tête que les abus sont nombreux (demandes de caution faramineuses, paiement anticipés, aucun contrat…) et qu’il vaut mieux être méfiant que trop naïf !

Terminons avec un peu de vocabulaire portugais issu du champ lexical du logement.

Lexique de la recherche d’appartement en Portugais

  • Apartamento / casa : appartement / maison

  • Aquecimento : chauffage

  • Arrendar / Alugar : louer

  • Casa de banho : salle de bain

  • Comprar : acheter

  • Condiçao : état de l’appartement

  • Cozinha : cuisine

  • Elevador : ascenseur

  • Localização : emplacement

  • Mensal : mensuel

  • Pesquisar : rechercher

  • Quarto : une chambre

  • Renda : le loyer

  • Renovado : rénové

  • T0 : un studio

  • T1 : appartement avec une chambre

  • Usado : usager

  • Varanda : balcon fermé

 

En espérant que la recherche d’appartement à Lisbonne ne vous décourage pas ! Une fois cette situation passée, vous pourrez découvrir les nombreuses qualités de cette ville ! Força !